10 مليارات دولار قيمة البيوعات العقارية عام 2017

 

أظهر تقرير أصدره قسم البحوث في بنك عودة أن قيمة البيوعات العقارية المسجّلة رسميا في لبنان خلال الأشهر الـ 11 الأولى من عام 2017 بلغت نحو 9.954 مليارات دولار وهو ما يعدّ نموا كبيرا مقارنة بالأعوام الماضية، وكانت البيوعات العقارية في الأشهر الـ 11 الأولى من عام 2016 بلغت 8.4 مليارات دولار. وأرقام البيوعات المتعلقة بعام 2017 مرشّحة للارتفاع لأنها لم تشمل نتائج الشهر الأخير من السنة ولا البيوعات على الخريطة أو العقود المبرمة بموجب وكالات بيع عند كتّاب العدل. وقد ارتفع حجم البيوعات العقاريّة المسجّلة رسمياً في لبنان بنسبة 18.5% بين عامي 2016 وعام 2017 (أول 11 شهراً). ويعود ذلك إلى ارتفاع حجم البيوعات المُسجّلة للأجانب.

وتأتي هذه الأرقام الواردة مُخالفة للشائعات المتعلقة لما وصف بـ "تراجع البيوعات"، واللافت أنها تخطت نسبة المبيعات المُسجّلة عام 2010، وهو تاريخ ذروة الفورة العقاريّة التي شهدها لبنان، والتي وصلت فيها قيمة البيوعات المسجّلة إلى نحو 9.479 مليارات دولار.
النسب الثلاثة الأعلى المسجلة ضمن البيوعات خلال عام 2017، سُجّلت في بيروت (26.7% من مجمل قيمة البيوعات)، تليها بعبدا (21.3%) والمتن (18.3%).

وكانت محفظة القروض السكنيّة لدى المصارف ارتفعت من 4.5 مليارات دولار عام 2010 إلى نحو 12 ملياراً عام 2017، فضلاً عن تراجع نسبة تمويل شراء الوحدات السكنيّة عبر القروض من 37.6% عام 2010 إلى 23.8% عام 2016، في مقابل ارتفاع التمويل الذاتي من 62.4% إلى 76.2% خلال الفترة نفسها.